Etapy projektu:

Snadno koupit

Cílem tohoto oddílu je ukázat Vám, jak snadná je procedura koupe bytu v domech «Rezidence Tyršova», nezávisle na tom, kdo jste: obyvatel Ceské republiky, obcan (státní príslušník) jiného státu nebo právnická osoba (nezávisle na jurisdikci).

Abychom postup pri koupi bytu popsali co nejúplneji, rozdelíme ho na jeho jednotlivé kroky formou otázek a odpovedí:

  1. Kdo «jsme»?
    Jsme ceská spolecnost, která pusobí na trhu s nemovitostmi jiz sedm let. Jsme investory a jedinými majiteli celého projektu Rezidence Tyršova, proto si svuj byt budete kupovat prímo od prvního majitele — stavebníka.
  2. Kdo si muze byt koupit?
    Kupujícím bytu muze být kdokoliv, a to:
    1. ceský rezident, tzn.:
      • cizí obcan (státní príslušník) státu, který je clenem Evropské unie, který má povolení k pobytu v Ceské republice;
      • cizinec, který má povolení k trvalému pobytu v Ceské republice;
      • cizinec-manzel obcana Ceské republiky.
    2. právnická osoba, zalozená v souladu s legislativou Ceské republiky a mající trvalé sídlo na území Ceské republiky;
    3. cizinec, tzn.:
      • obcan (státní príslušník) státu, který není clenem Evropské unie, který nemá trvalý pobyt v Ceské republice;
      • obcan (státní príslušník) státu, který je clenem Evropské unie, který nemá povolení k pobytu na území Ceské republiky;
      • obcan Ceské republiky, trvale zijící na území tretího státu.
    4. právnická osoba, zalozená v souladu s legislativou cizího státu, která nemá zastoupení na území Ceské republiky.
  3. Co kupujete?
    Kupujete byt v dome se ctyrmi byty, jedna garáz ke kazdému bytu, jedno místo-místo na území, které sousedí s domem, jedna vedlejší místnost, která se nachází v 1. patre domu, zarízení a materiály instalované v byte, jakoz i podíl v podílovém vlastnictví ke spolecnému majetku domu, ke kterému patrí: podesty, schodište, výtah, výtahová šachta, chodby, mechanické, elektrické, sanitární a technické zarízení, které se nachází v tomto dome a obsluhuje místnosti, pozemek, na kterém se nachází tento dum, se zelení a s obcanským vybavením.

    Dva domy projektu «Rezidence Tyršova» jsou jiz kompletne postaveny, byly zkolaudovány, byla jim pridelena adresa a státní registrace, zbylé dva domy jsou v dokoncovací fázi výstavby a budou klientum k dispozici priblizne ve 3. ctvrtletí roku 2010.

  4. Jak probíhá koupe bytu?
    Procedura koupe bytu je velmi jednoduchá a lze ji rozdelit do techto etap:
    1. výber vyhovujícího bytu a predbezné schválení podmínek jeho koupe;
    2. podepsání schválené kupní smlouvy prodávajícím a kupujícím a uzavrení trístranné smlouvy s osobou, která zarucuje plnení podle kupní smlouvy. Touto osobou je v Ceské republice zpravidla advokát. Bude dohlízet na to, aby Vámi zaplacené peníze byly prevedeny na úcet prodávajícího az po prevodu vlastnického práva ke kupované nemovitosti na Vaši osobu.
    3. úhrada dle kupní smlouvy;
    4. podepsani spolecneho prohlaseni prodavajiciho a kupujiciho o zapisu vlastnickeho prava do katastru nemovitosti;
    5. bezprostredne poté zápis zmeny vlastnického práva do katastru nemovitostí. Doba zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí trvá zpravidla max. 14 pracovních dnu;
    6. získání zaregistrovaných dokumentu a vlastnického práva k bytu.
  5. Jak lze provést úhradu?
    Úhradu lze provést v jakékoliv mene (v CZK, EUR, USD, RUR, librách sterl.) formou bankovního prevodu.